Pour qui
Ce qui est inclus
- Calcul du Définition : Prix de base rajusté Le coût d’un bien aux fins de l’impôt : le prix d’achat, plus certains frais et améliorations. Il sert à calculer le gain en capital. Voir le lexique
- Vente d’immeubles, de chalets ou de terrains
- Vente d’actions, de fonds et d’autres placements
- Désignation de la résidence principale
- Utilisation des pertes en capital
- Conseils avant la vente
Documents à préparer
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Dates à surveiller
- Déclarations des particuliers · dans 6 moisProduction des déclarations Définition : T1 Déclaration de revenus fédérale des particuliers, produite auprès de l’Agence du revenu du Canada. Voir le lexique et Définition : TP-1 Déclaration de revenus du Québec des particuliers, produite auprès de Revenu Québec. Voir le lexique et paiement de tout solde dû pour 2026.Ajouter au calendrier : Déclarations des particuliers, 30 avril 2027
Questions fréquentes
La vente de ma résidence principale est-elle imposable?
En général, non, grâce à l’exonération pour résidence principale. Mais la vente doit quand même être déclarée, même si le gain est entièrement exonéré. Un oubli peut entraîner une pénalité : nous nous occupons de la désignation.
Quelle partie d’un gain en capital est imposable?
Selon les règles en vigueur, la moitié du gain en capital est ajoutée à votre revenu imposable. Les pertes en capital peuvent réduire ce montant, cette année ou plus tard.
Je vends un chalet ou un immeuble locatif. Puis-je réduire l’impôt?
Plusieurs éléments réduisent le gain : le coût des améliorations, les frais de vente (courtier, notaire) et les pertes en capital reportées. Dans certains cas, un chalet peut aussi être désigné comme résidence principale pour certaines années.
